주택임대사업자 등록을 하면 취득세, 재산세, 양도세, 종부세 등 다양한 혜택을 제공해줌으로써 정부는 다주택자들에게 주택임대사업자 등록을 권장하고 있습니다! 그렇지만, 세제혜택의 장점과 단점이 공존하므로 개인의 상황에 맞게 장점과 단점을 정확히 판단한 후에 주택임대사업자 등록을 신청하는 것이 좋습니다! 2020년 기준 현 상황을 반영하여 주택임대사업자의 혜택과 요건에는 어떤 것이 있는지 정리해보았습니다. 이번 주택임대사업자 관련 포스팅은 등록과 혜택 및 의무 2개로 나누어 포스팅 했으니 참고하세요! 주택임대사업자 등록과 의무사항 (바로가기) 주택임대사업자 혜택, 개요 (현 포스팅) 임대사업자란? 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 법적 절차에 따라 등록한 자 민간임대주택이란? 임대 ..
재산세란? 주택이나 건물 등을 소유하고 있는 사람에게 매년 부과되는 세금입니다. 부동산 매매 후 취득시에 내야하는 세금은 취득세인데요 취득세에 대해서도 알고 싶으면 https://thereclub.tistory.com/70 여기서 ! 주택 보유세는 '재산세'와 '종합부동산세' 2가지가 있는데요 그 중 '재산세'는 모든 재산에 대해 각각 매기는 세금이고, '종합부동산세'는 재산이 많은 자에게 모든 재산을 묶어서 매기는 세금이에요 과세 대상은? 재산을 보유하고 있는 자 (재산 대상 : 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기) 단, 2천만원 미만인 경우의 재산은 제외 과세 기준일 매년 "6월 1일" 그 해 6월 1일에 해당 주택의 등기부등본에 소유권자로 되어있는 사람이 과세대상이 되는 셈입니다. # 예시1 집을..
취득세란? 부동산의 취득이란 매매, 증여 등의 방법에 의해 부동산의 소유권을 취득하는 것을 말하고, 따라서 이런 방법으로 부동산을 취득 할 때 내야하는 세금! 과거에는 취득세랑 등록세가 따로 있었는데, 현재는 취득세에 등록세가 포함되어있다! (취득세만 내면 따로 등록세를 내지 않아도 되요) 취득세 말고 부동산을 소유시에 매년 내야하는 대표적인 세금이 재산세인데요, 따로 재산세에 대해 포스팅을 했으니 여기서! 참고하세요 납부기간 (취득세는 언제 내야하는가?) 보통 매매 시에 법무사분들이 알아서 해주니 딱히 걱정할 필요는 없지만 그래도 알아두면 좋아요! 취득세 납부기간은 ‘취득일자’로부터 60일 이내에 납부해야 되며, 이 기간을 넘길시 가산세를 내야되요! 신고불성실가산세: 20% 납부불성실가산세: 1일마다 ..
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